掘り出し物件や格安物件が一般の方に届きにくい理由とは？

掘り出し物件や格安物件が市場に存在するのは事実です。しかし、これらの物件情報が一般の方に届かず、不動産業者の間で取引されてしまうことが多いのをご存じでしょうか？その背景には、**「瑕疵担保（隠れた欠陥）のリスク」**が関係しています。

不動産業者は、瑕疵が免責される条件を受け入れることで安価に物件を購入します。一方で、一般の方が同じ条件で取引を希望しても、売主がその条件を信頼することは難しいのが現状です。このため、魅力的な格安物件は多くの場合、不動産業者が先に購入する仕組みになっているのです。

詐欺事件から見る格安物件の裏側

最近、積水ハウスが「地面師詐欺」に遭ったニュースが話題になりました。この事件から分かるのは、**「大手不動産業者には一般には流通しない格安物件の情報が集まっている」**ということです。

不動産業者は、格安物件であっても慎重な調査を行った上で購入を進めます。それでも詐欺に遭うケースがあるのは、過去に同様の格安物件で大きな利益を得た経験があり、今回の取引でも成功を見込んだからと言えるでしょう。このような背景があるため、格安物件の情報は一般の方にはなかなか回ってこないのです。

掘り出し物件を購入するには？

「どうしたら掘り出し物件を手に入れることができるのか？」という疑問をお持ちの方も多いでしょう。その答えは、不動産会社との信頼関係を構築することです。

信頼関係がない人に、貴重な掘り出し物件の情報を簡単に教えることはありません。逆に、誰彼構わずお得な話をしてくる人がいたら、怪しいと感じませんか？

信頼関係が掘り出し物件のカギ

掘り出し物件や格安物件を手に入れるためには、不動産会社と何度か取引を重ね、信頼を築くことが重要です。時間と手間をかけて関係を構築すれば、必ず満足できる物件に出会えるでしょう。人より得して不動産を購入したいと考えるなら、まずは信頼関係を育むことから始めてみませんか？