マンションを所有している方やこれから購入を考えている方にとって、その物件の資産価値が将来どうなるかは気になるポイントですよね。その資産価値...

昨今、太陽光パネルの設置を義務などという東京都の話などなど、物件価格の上がる話が多いです。この太陽光パネルってのは、廃棄に費用がそれなりに...

家を建てる際、地盤の上に作られる「基礎」は、建物全体の安定性を左右する非常に重要な要素です。日本の住宅では、主に「ベタ基礎」と「布基礎」と...

はじめに住宅購入を考える際、物件価格や頭金に目が向きがちですが、もう一つ重要な要素があります。それは住宅ローンの金利です。金利は、月々の返...

残価クレジットで買った車が不動産購入の足を引っ張る！車のローンや、残価クレジット携帯電話の分割払いこれらの支払事故があると、家を購入する際...

不動産屋が高級車に乗っている事情ってあるんです。どうもどうも～不動産屋ってイイ車に乗っていると言われることが多いけど、一つは税金の問題。儲...

意外と知らない、不動産屋の営業マンでも理解していない事がある、バルコニーとベランダの違いって何だと思います？こんにちは、今日は「バルコニー...

家はいつ買うのがベスト？住宅購入の最適なタイミングを解説！「家はいつごろ買えばいいですか？」この質問は、不動産業界でよく聞かれるものです。...

ちょっと、目線を変えた話です。消費者保護と言う名の、業務過多は倒産の加速トリガーなんです。消費者を守る事は大事です。しかし、あまりにも業務...

住宅ローンについて少し話します。銀行の住宅ローン金利には、実行、店頭、審査金利とあります。なんのこっちゃ？と思うお客様もいるでしょう。お客...

正直言って、訳アリ物件は、確かに安いが、一般のあなたには情報はほぼ来ません！！訳アリのレベルにもよるんですけど、そういう安く買える物件は宅...

さて、今日は、今と昔で、重要事項説明書の枚数は倍以上になっています。って話。私が不動産業界に入った30年ほど前は、重要事項説明書の枚数はたぶ...

不動産屋あるある～言いたい(^^♪申込や、契約となると。。。問い合わせが急に入りだす。これですね、不動産営業マンが集まると必ずと言っていいく...

こんにちは今日はね、不動産業の免許更新時の不思議な質問って話宅建業は、現在５年に一度免許の更新が必要なんです。※昔は３年に一度だったんだけ...

不動産営業マンの特徴とは？業界でよくある趣味・性格を解説！不動産業界の営業マンには、共通する特徴や趣味が多く見られます。「お金が好き」「人...

こんにちは今日は、これです！他人にイイ物件だと薦めるくらいなら金があるなら自分で買う投資系不動産において、イイ物件だとガンガン押す物件は私...

こんにちは、一言だけお国に言わせてください。住宅ローン控除の内容が解りにくいんだよ！！はぁ～スッキリした。これ、お客様もわかりにくくてお困...

こんにちは、今日はね、レインズの情報を出すときは注意が必要って話だよ。これは、同業他社に言えるんだけど、成約の情報などを簡単にしゃべっては...

芯積みブロック塀がトラブルに？隣地との境界問題と対策を解説！不動産を購入する際や新築住宅を建てる際、隣地との境界にあるブロック塀が問題にな...

古民家を購入する際の注意点｜敷地の一部が農地なら要チェック！近年の古民家ブームにより、昔ながらの趣ある家を購入したいと考える方が増えていま...

不動産の登記は、一般のお客様でも出来なくはないけど、現実は難しいです。最近、不動産登記を自分でやるからという人も増えています。しかし、現実...

こんにちは、住宅ローンの金利がジワジワと上がっていますね。半年前には、1％が高いなんて言われていましたけど、今では、1％超える金利も聞くこと...

フラット35は金融機関で審査結果が変わる！知らないと損するポイントとは？住宅ローンの一つである**「フラット35」**は、固定金利で長期間安定した...

まだ存在する住宅ローン詐欺｜悪質な不動産業者に騙されないための対策とは？住宅を購入する際、多くの方が住宅ローンを利用します。しかし、一部の...

不動産売買には「物件調査」が必須！個人情報保護法が引き起こす問題とは？不動産取引では、物件の調査が絶対条件です。どのような物件なのかを事前...

今日は、不動産営業マンが言う、不動産はまぁこんなもんですよ。って話について少し触れたいと思います。アバウトなイメージに使われる言葉ですよね...

ある不動産屋社長が言っていた本当にあった怖い話です。平成●年。。。駐車場がなかなか埋まらずに困っていた大家さんが、ある不動産屋社長の元へ相...

宅建士が行う重要事項説明とは？不動産取引の安心ポイントを解説！不動産取引において、「重要事項説明」は非常に重要なプロセスです。しかし、意外...

本物？偽物？宅建士の資格を見抜く方法と不動産取引のリスク不動産業界には、一般の方が知らない「本当に怖い話」が存在します。そのひとつが、「宅...

宅建士って不動産屋なら持っているの？不動産取引の重要ポイントを解説！不動産屋で働くなら、「宅建士（宅地建物取引士）」の資格は必須だと思って...

ガソリンスタンド跡地の新築戸建てに潜む土壌汚染リスクとは？安全な土地の選び方新築戸建てや建売住宅を購入する際に、土地の履歴まで気にしていま...

不動産取引で知ったかぶりは損？プロから学ぶ成功の秘訣不動産取引において、「知ったかぶり」が損をするケースが意外と多いことをご存知でしょうか...

鍵穴に、クレ556はダメです！これね、結構な数の人がやってしまいます。年数の経過で鍵がうまく動かないというと、あっクレ556で良いんじゃない？こ...

『固定金利の利率が変われば、変動金利の利率が変わらなくても影響が出ます。』というお話です。お客さまで、固定金利が上昇傾向にあることはご存知...

住宅ローンの借り方ガイド｜不動産購入時の基本的な流れと注意点初めて不動産を購入する際、現金での一括購入が難しい場合、多くの方が住宅ローンを...

「意外と多い不動産取引におけるクーリング・オフの勘違い」というお話です。不動産に限らず、一定の金額の商品では、クーリング・オフというものが...

「農地が関係する物件における購入の注意点」という内容です。昨今、農地をレンタルしたりして自らのプチ農園とい言うようなジャンルに挑戦する方々...

住宅ローン審査に落ちた？銀行が使う「お断り文句」とその本当の意味とは住宅ローンを申し込んだものの、銀行から思わぬ否決や減額の回答を受けたと...

飛び込み営業と「お客様ファースト」の不都合な真実｜本当に信頼できる不動産会社とは？最近、急に寒くなり「秋はどこに？」と思うほどですが、今日...

高齢者や生活保護受給者が賃貸を借りづらくなった理由と、その背景近年、高齢者や生活保護受給者が賃貸物件を借りることが難しくなっています。これ...

不動産広告には結構な細かいルールがあります。それらを、公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会ってところでチェックしてます。それでも悪質な広...

信頼できる不動産営業マンを見分ける方法｜悪質業者に騙されないために不動産取引をする際、信頼できる営業マンを見極めることは非常に重要です。不...

【令和6年4月から義務化】相続登記を放置すると過料のリスク！早めの対応を2024年（令和6年）4月1日から 相続登記の申請が義務化 されました。すで...

悪徳不動産業者には気を付けろって色んなサイトでも見かけるけど、具体的に社名が出ているケースは少ないですよね。じゃあ、悪い不動産屋をはどうや...

「人口減少は加速しているが、一人暮らしが増えるから世帯数は増えている」ってお話です。日本では人口減少がほかの先進国よりも加速しているといわ...

住宅ローンについて、銀行はこう考えているというポイントを説明（買いたい人向け）個人情報に問題があった場合はどうすれば良いかなどをアドバイス...

マンションにお住いの方は悩まされますよね。ハトなどの鳥被害安くて効果のある方法をお知らせです。100円均一などに売られている、ヘビのゴム製の...

早速ですが、コロナの影響もあり、住宅ローンの支払いが厳しい状況にある方が増えてきているようで、ご相談を受ける事が増えている傾向です。今年は...

賃貸人の修繕義務とは？自然災害時の対応と備えについて近年、台風や豪雨、地震といった自然災害が頻発しており、賃貸物件にも大きな影響を及ぼして...

【土地には神様がいる？不動産とスピリチュアルの関係】不動産取引とスピリチュアルの深い関係不動産業界では、土地や建物に関するスピリチュアルな...

【大手不動産会社の不正が表に出ない理由】不動産業界では、「大手企業ほど不正が公になりにくい」と感じたことはありませんか？実は、これは偶然で...

こんにちは、今日は本当にある不動産の怖い話です。文章で書くよりも、似たようなケースのYouTubeがあったのでご覧ください。このような例は本当に...

「建築士と、大工は、仲が悪いのか？」ってテーマでお話しします。先に答えを言うと、仲が悪いことが多いです。なぜかというと、建築士と大工とでは...

不動産業は他の職業よりも始める際のハードルが高い不動産業を始めるには、宅建業者の免許 が必要です。ここで注意したいのは、📌 宅建士の免許では...

アパートやマンションの建築には専門知識を持つ会社への相談が必須不動産業界には、「アパートやマンションは建ぺい率・容積率いっぱいに建築できる...

不動産に未公開物件って本当にあるのか？よく「未公開物件」と言われますが、冷静に考えてみてください。✅ 未公開物件＝お客様へ情報提供されてい...

不動産はインフレやデフレに強いという伝説も終わりか？昔から「不動産はインフレに強い」「不動産はデフレに強い」と言われてきました。私自身も営...

不動産業界の新たな流れ：大手から街の不動産屋へシフトする理由とは？近年、不動産業界では「大手から街の不動産屋へ」というお客様の関心のシフト...

マンションとアパートの区別は決まっていない現在、一般的に使われている区分けルールは以下の通りです。✅ マンション ＝ 鉄筋コンクリート造（RC...

テナントを借りる際にチェックすべきポイント商売を始める際に、お店や事務所となるテナントを借りることは重要な決断です。物件選びの際には、以下...

物件の仕様によって固定資産税等の税金が変わる不動産を購入する際、建物の構造 によって税金が変わることをご存知ですか？木造なのか、RC（鉄筋コ...

風水と不動産の関係不動産の仕事をしていると、「風水が気になる」というお客様に出会うことがあります。では、風水はどの程度取り入れるべきなので...

なぜ建売業者はネット銀行の利用を嫌がるのか？ネット系銀行は金利が低く、不動産購入を考える人にとって魅力的な選択肢に見えます。しかし、実際に...

日本における不動産ブローカーとは？海外との違いNetflixで「地面師」が放送されてから、「不動産ブローカー」という言葉を調べる方が増えています...

金融機関の最近の動き1. 住宅ローンの現状✅ 都市銀行は積極的に融資を実施✅ 外国人、特に中国人投資家への融資も増加傾向✅ 地方銀行では住宅ロー...

なぜ不動産業者があなたに物件情報を提供しないのか？不動産業者から物件情報がもらえない、または関係が続かないと感じることはありませんか？その...

住宅ローンのブラックリストは本当にあるのか？「ブラックリスト」という言葉を耳にしたことがある方も多いでしょう。一般的に、ローン事故（延滞・...

天災が続くと、保険料が上がる恐れがある住宅購入時にローンを利用すると、多くの場合、住宅火災保険の加入が条件となります。この火災保険と同時に...

2015年頃から建売から注文住宅への変化し、2024年に注文住宅も厳しい時代へ近年、不動産業界では建売業者が注文住宅業者へシフトする動きが加速して...

【不動産投資】成功するためのアリとキリギリスの戦略不動産投資と聞くと、「家賃収入で楽して稼げる」 というイメージを持つ方も多いかもしれませ...

なぜ銀行は住宅ローンの引き落とし口座に公共料金引き落としをセットしたいのか？住宅ローンを組んだことがある方ならご存知かもしれませんが、銀行...

不動産ローンが通らない理由は、お客様個人の問題とは限らない近年、アパートやマンションなどの投資系ローンが通りにくくなったと言われています。...

住宅の居室と表示できるルールと面積の決まりごと不動産広告を見ていると、【居室】と記載されている場合や「納戸」となっているケースを目にしたこ...

住居表示と地番の違いとは？不動産に関する基本的な知識として、「住居表示」と「地番」の違いを理解しておくことが重要です。多くの方が混同しがち...

【建物消費税】中古物件の消費税のポイント不動産購入において、建物消費税が発生するかどうかは、売主の属性によって決まります。✅ 中古物件で消...

1月・8月は不動産屋にとっての魔の月間！値引き交渉のチャンス！不動産業界には「1月と8月の法則」があります。これは、昔から1月と8月は売上が落ち...

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営業マンに良い物件を紹介してもらうコツ不動産購入を成功させるためには、営業マンとの関係が非常に重要です。この方法を知っているかどうかで、あ...