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マンションを所有している方やこれから購入を考えている方にとって、その物件の資産価値が将来どうなるかは気になるポイントですよね。その資産価値...
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昨今、太陽光パネルの設置を義務などという東京都の話などなど、物件価格の上がる話が多いです。この太陽光パネルってのは、廃棄に費用がそれなりに...
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家を建てる際、地盤の上に作られる「基礎」は、建物全体の安定性を左右する非常に重要な要素です。日本の住宅では、主に「ベタ基礎」と「布基礎」と...
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はじめに住宅購入を考える際、物件価格や頭金に目が向きがちですが、もう一つ重要な要素があります。それは住宅ローンの金利です。金利は、月々の返...
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残価クレジットで買った車が不動産購入の足を引っ張る！車のローンや、残価クレジット携帯電話の分割払いこれらの支払事故があると、家を購入する際...
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不動産屋が高級車に乗っている事情ってあるんです。どうもどうも～不動産屋ってイイ車に乗っていると言われることが多いけど、一つは税金の問題。儲...
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意外と知らない、不動産屋の営業マンでも理解していない事がある、バルコニーとベランダの違いって何だと思います？こんにちは、今日は「バルコニー...
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家はいつごろ買えばいいでしょうかなんて聞かれる事があるけど、今でしょ！もちろん、堀●さんなど一部のお金持ちは家は負債と言う意見などもある。...
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ちょっと、目線を変えた話です。消費者保護と言う名の、業務過多は倒産の加速トリガーなんです。消費者を守る事は大事です。しかし、あまりにも業務...
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住宅ローンについて少し話します。銀行の住宅ローン金利には、実行、店頭、審査金利とあります。なんのこっちゃ？と思うお客様もいるでしょう。お客...
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正直言って、訳アリ物件は、確かに安いが、一般のあなたには情報はほぼ来ません！！訳アリのレベルにもよるんですけど、そういう安く買える物件は宅...
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さて、今日は、今と昔で、重要事項説明書の枚数は倍以上になっています。って話。私が不動産業界に入った30年ほど前は、重要事項説明書の枚数はたぶ...
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不動産屋あるある～言いたい(^^♪申込や、契約となると。。。問い合わせが急に入りだす。これですね、不動産営業マンが集まると必ずと言っていいく...
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こんにちは今日はね、不動産業の免許更新時の不思議な質問って話宅建業は、現在５年に一度免許の更新が必要なんです。※昔は３年に一度だったんだけ...
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こんにちは。不動産営業マンは、○○が好きって話です。まぁ、一つは【お金】これは、動かすお金が大きい事もあるけど、やっぱり給与や歩合が多いと...
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こんにちは今日は、これです！他人にイイ物件だと薦めるくらいなら金があるなら自分で買う投資系不動産において、イイ物件だとガンガン押す物件は私...
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こんにちは、一言だけお国に言わせてください。住宅ローン控除の内容が解りにくいんだよ！！はぁ～スッキリした。これ、お客様もわかりにくくてお困...
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こんにちは、今日はね、レインズの情報を出すときは注意が必要って話だよ。これは、同業他社に言えるんだけど、成約の情報などを簡単にしゃべっては...
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お隣との間に芯積みされたブロック塀が問題となる場合もあります。最近では、お隣との境界に設置するブロック塀は境界の芯積みはやらないケースが増...
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古民家の売買によくある、一部の敷地が農地の場合は、気を付けましょう。まだまだ、古民家ブームは続いています。ちょっと前ほどの勢いはありません...
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不動産の登記は、一般のお客様でも出来なくはないけど、現実は難しいです。最近、不動産登記を自分でやるからという人も増えています。しかし、現実...
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こんにちは、住宅ローンの金利がジワジワと上がっていますね。半年前には、1％が高いなんて言われていましたけど、今では、1％超える金利も聞くこと...
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今日は、フラット35は、審査に出す金融機関で大きく合否の差が出ます。って内容です。フラット35は、審査のおおまかな基準は決まっています。しかし...
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こんにちは、住宅ローン詐欺を行う不動産業者はまだまだいます。弊社は、住宅ローンが強いという会社の一部には、住宅ローン詐欺できる＝強いなんて...
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こんにちは、不動産売買には、物件調査が絶対条件どんな物件なのかを不動産のプロとして調査を行うわけですが、この個人情報保護法ってのがね。。。...
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やっと過ごしやすい気温の日も増えてきましたね。今日は、不動産営業マンが言う、不動産はまぁこんなもんですよ。って話について少し触れたいと思い...
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ある不動産屋社長が言っていた本当にあった怖い話です。平成●年。。。駐車場がなかなか埋まらずに困っていた大家さんが、ある不動産屋社長の元へ相...
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さて、宅建を勉強したあなたならわかりますよね。①重要事項説明は誰に対してやるんでしょう？②重要事項説明書って誰が作成するんですか？③重要事...
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不動産業界のホントに怖い話をします。「宅建士は偽物か本物かを見抜けない事実」宅建士と言うのは、資格に合格してから千葉県の場合は千葉県庁へ宅...
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宅建士って不動産屋で働くなら持ってるんじゃないのってことについて話しますね。まず、不動産屋を始めるにあたり宅建士の資格を持っている人は必須...
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ガソリンスタンド跡地の新築戸建てなどは土壌汚染に注意が必要です。ガソリンには、ベンゼンや昔はというものが含まれていました。ところがどっこい...
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不動産取引は、知ったかぶりが損をするてお話です。これね、本当そうなんです。不動産に限らずかもしれませんが、あまり知ったかぶりして徳はありま...
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鍵穴に、クレ556はダメです！これね、結構な数の人がやってしまいます。年数の経過で鍵がうまく動かないというと、あっクレ556で良いんじゃない？こ...
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『固定金利の利率が変われば、変動金利の利率が変わらなくても影響が出ます。』というお話です。お客さまで、固定金利が上昇傾向にあることはご存知...
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初めて不動産を買う時に、現金は無理となれば、住宅ローンを借りますよね？でも、どのように住宅ローンは借りるのか？今日はそんな疑問にお答えしま...
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「意外と多い不動産取引におけるクーリング・オフの勘違い」というお話です。不動産に限らず、一定の金額の商品では、クーリング・オフというものが...
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「農地が関係する物件における購入の注意点」という内容です。昨今、農地をレンタルしたりして自らのプチ農園とい言うようなジャンルに挑戦する方々...
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住宅ローンの審査に出して、ダメとなった場合に銀行が使う「銀行がお金を貸したくない場合の断り文句」です。１、減額借りたいという申込金額よりも...
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何だか急に寒くなって、秋って季節はどこに？さてさて、今日ですが飛込み営業と、お客様ファーストとうたう会社の不都合な事実ってお話をさえて頂き...
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高齢者や生活保護受給者が賃貸を借りづらくなった理由と、その背景近年、高齢者や生活保護受給者が賃貸物件を借りることが難しくなっています。これ...
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不動産広告には結構な細かいルールがあります。それらを、公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会ってところでチェックしてます。それでも悪質な広...
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営業マンそのものの問題などを見分ける方法をご説明します。私自身の経験ですが、不動産業者を名乗り、名刺を切って来た相手でも気をつけましょうと...