「住宅の居室と表示できるルールと面積の決まりごと」

不動産広告をみていると、【居室】となっている場合や「納戸」となっているケースを見ることがないでしょうか？

広告上で、３LDK+S
どうみても、4LDKの間取りに見えるやつなのに3LDK+Sです。

日本の建築基準法の【居室】と言われるものは、面積のルールはないです。
この納戸と居室の違いは、採光・天井高・換気などの問題です。

日本の建築基準法では、部屋に一定の光が入るようにする必要があります。
このことを採光というのですが、一定量の光が差し込まない部屋は、居室と言えないのです。

そのため、納戸となり、広告上では「S：サービスルーム」などという表示になっています。

先程も申し上げましたが、面積が小さいから納戸になってるってわけでありません。

●おまけ（他国の居室の面積基準）
ドイツ・ノルウェー：6平米
スウェーデン：7平米
アメリカ：7.2平米
フランス：9平米以上
それ以下は居室と認めないらしいです。

日本って1平米でも1室って扱いなんですよね。
なんじゃそりゃ～って感じで面白いでしょう。