【建物消費税】中古物件の消費税のポイント

不動産購入において、建物消費税が発生するかどうかは、売主の属性によって決まります。

✅ 中古物件で消費税がかかる場合

• 売主が業者である場合 → 建物部分に消費税が課税される。

✅ 中古物件で消費税がかからない場合

• 売主が個人である場合 → 建物部分に消費税はかからない。

🚨 注意点：仲介手数料は消費税が発生

• 仲介手数料には消費税がかかるため、計算時に注意。
• 仲介手数料は、建物消費税を引いた金額に対して算出。
• 悪質な業者が手数料を不正に高く請求するケースもあるため要注意！

💡 豆知識：土地には消費税がかからない理由
土地は「消費しない」資産とされており、消費税の対象外となります。

不動産取引をスムーズに進めるために、売主の属性や消費税の仕組みを正しく理解し、適切に計算しましょう！